Blog
Porady dla inwestorów budujących dom i biur architektonicznych.
Jak podpisać umowę z klientem profilem zaufanym, bez drukarki i skanera
Obieg papierowej umowy zajmował w moim biurze sześć dni roboczych. Podpis zaufany skrócił to do popołudnia, pod warunkiem że biuro przygotuje plik i instrukcję tak, żeby klient nie musiał niczego zgadywać.
Czytaj więcej →Pozostałe artykuły
Adaptacja projektu gotowego — zakres, zgoda autora, odpowiedzialność
Inwestor kupuje projekt katalogowy i przychodzi z pytaniem, czy można przesunąć ścianę. Co obejmuje adaptacja, czego nie wolno zmienić bez zgody autora i za co podpisuje się architekt adaptujący.
Czytaj więcej →
AI w pracowni poza wizualizacjami — sześć miejsc, gdzie realnie oszczędza czas
Model podłączony do dysku z Twoimi umowami i opisami pracuje inaczej niż pusty czat. Sześć zastosowań z własnego biura, z granicą, za którą AI przestaje być pomocna.
Czytaj więcej →
Pięć usług, które dziś opłaca się sprzedać obok projektu
AI obniżyła koszt wytworzenia rzeczy, których wcześniej nie opłacało się robić taniej niż za duże pieniądze. Pięć produktów do oferty pracowni, z momentem sprzedaży i granicą odpowiedzialności.
Czytaj więcej →
Wycena prac projektowych — cztery sposoby i to, co z nich wynika
Ryczałt, stawka za metr, procent od kosztu inwestycji, stawka godzinowa. Każdy sposób przerzuca ryzyko gdzie indziej. Jak wybrać i czym obudować wycenę, żeby się broniła przez cały projekt.
Czytaj więcej →
Czego klient naprawdę chce wiedzieć o projekcie i jak mu to dać bez pisania maili
Klient nie pyta „co słychać”, bo jest wścibski. Pyta, bo nie widzi. Pięć pytań, które dostaję w każdym projekcie, i sposób, żeby klient znajdował odpowiedzi sam, zanim sięgnie po telefon.
Czytaj więcej →
Google Drive czy Dropbox w pracowni: jak uporządkować pliki projektu tak, żeby klient je znalazł
Pliki projektu nie muszą wędrować mailem. Jeden folder na projekt, stały układ podfolderów i okno dla klienta załatwiają większość pytań „gdzie jest ten rzut”. Opisuję układ, który stosujemy od trzech lat, i co zmienił portal klienta.
Czytaj więcej →
Nadzory autorskie w praktyce — jak je wyceniać i dokumentować
Nadzór autorski to chyba najczęściej rozdawana za darmo usługa w polskich pracowniach: nielimitowane wizyty „w cenie projektu”, ustalenia rzucane na budowie bez śladu na piśmie. Da się to poukładać — pokazuję jak.
Czytaj więcej →
Nowelizacja Prawa budowlanego ze stycznia 2026 — co realnie zmienia w pracy architekta
Szerszy katalog inwestycji bez pozwolenia, urząd sprawdzający głównie kompletność i nowy kalendarz cyfryzacji dziennika budowy. Przegląd zmian od strony biura projektowego, nie legislacyjnej teorii.
Czytaj więcej →
Rynek biur architektonicznych w Polsce 2026 — liczby, nastroje i wnioski dla małej pracowni
Około 14 tysięcy czynnych architektów IARP, wyraźnie lepsze nastroje w dużych pracowniach niż w małych, ceny pod presją wzrostu. Przeczytałem dostępne dane o rynku i wyciągam z nich wnioski dla kilkuosobowego biura.
Czytaj więcej →
Umowa z inwestorem — 7 zapisów, które oszczędzą Ci sporów
Najdroższe konflikty z inwestorami zaczynają się od tego, czego w umowie nie ma. Siedem zapisów, których nauczyły mnie nieprzyjemne sytuacje — i powody, dla których żadnego z nich już nie odpuszczam.
Czytaj więcej →
Nowelizacje Prawa Budowlanego 2025–2026 — co zmienia się w pracy architekta
Cyfryzacja postępowań, nowe warunki techniczne, uproszczona legalizacja starych samowoli. Zebrałem zmiany w przepisach, które realnie czuć w codziennej pracy biura — i te, które dopiero nadchodzą.
Czytaj więcej →
Jak przebiega projekt architektoniczny domu jednorodzinnego — etapy od koncepcji do odbioru
Od pierwszej rozmowy z architektem do wprowadzenia się mija zwykle półtora roku. Rozpisuję, co się dzieje w środku tego procesu — etap po etapie, z czasami trwania i miejscami, gdzie najłatwiej o opóźnienie.
Czytaj więcej →
Standard NZEB w praktyce — jak projektować budynki blisko zeroenergetyczne w 2026 roku
EP ≤ 70 to nie zadanie dla audytora na końcu projektu. Co realnie decyduje o wyniku, w jakiej kolejności podejmować decyzje i co zmieni dyrektywa EPBD.
Czytaj więcej →
BIM w małym biurze architektonicznym — czy warto i od czego zacząć w 2026 roku
BIM kojarzy się z korporacjami i drogimi licencjami, a wdrażałem go w trzyosobowej pracowni. Co daje w praktyce, ile naprawdę kosztuje i jak to zrobić bez zatrzymywania bieżących projektów.
Czytaj więcej →
Jak rozmawiać z architektem podczas budowy domu — przewodnik dla inwestora
Rysunek to nie dom — i z tej różnicy bierze się większość nieporozumień między inwestorem a biurem. Kilka zasad komunikacji, które oszczędzą Ci nerwów, czasu i całkiem konkretnych pieniędzy.
Czytaj więcej →
AI w pracy architekta 2026 — które narzędzia faktycznie warto wdrożyć
Przez ostatni rok testowałem narzędzia AI w codziennej pracy projektowej. Część została u nas na stałe, część wyleciała po tygodniu. Przegląd z ograniczeniami i kolejnością wdrażania.
Czytaj więcej →
Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego — co musisz wiedzieć w 2026 roku
Kto składa wniosek, jakie dokumenty trzeba zebrać i dlaczego ustawowe 65 dni rzadko oznacza 65 dni. Przewodnik dla inwestora, który buduje pierwszy raz.
Czytaj więcej →
Portal klienta w biurze architektonicznym — jak przestać odpowiadać na maile z pytaniem 'co słychać?'
Klient dzwoni z pytaniem o status, choć projekt idzie zgodnie z planem. To nie jest problem klienta — to luka informacyjna, którą da się zamknąć jednym narzędziem.
Czytaj więcej →
Jak kontrolować postęp budowy domu bez codziennego dzwonienia do architekta
Projekt ruszył, zaliczka wpłacona i nagle cisza. Nie musisz wybierać między nerwowym wydzwanianiem a czekaniem w ciemno. Wystarczy kilka zasad ustalonych na starcie.
Czytaj więcej →Zostań na bieżąco
Artykuły o budowie domu i zarządzaniu projektem architektonicznym. Bez spamu.
Wypiszesz się jednym kliknięciem w każdym mailu. Polityka prywatności