Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Akt prawa miejscowego, który dla konkretnego terenu ustala przeznaczenie i zasady zabudowy. Gdy obowiązuje, decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
Plan czyta się w dwóch częściach: tekstowej, gdzie są zapisy dla poszczególnych terenów, i graficznej, gdzie widać granice tych terenów. Dla działki sprawdza się symbol terenu, a potem wszystkie zapisy przypisane do tego symbolu: dopuszczalną funkcję, wskaźnik zabudowy, udział powierzchni biologicznie czynnej, wysokość, kąt nachylenia dachu, nieprzekraczalną linię zabudowy.
Wypis i wyrys z planu zamawia się w gminie. Dla inwestora to kilkadziesiąt złotych i kilka dni, dla projektu — podstawa, bez której nie ma sensu zaczynać koncepcji.
Zapisy planu bywają nieoczywiste. Przykładem jest kąt dachu podany jako przedział albo wymóg dachu symetrycznego, który eliminuje połowę katalogowych projektów domów.
Powiązane hasła
Pierwszy projekt
w kwadrans.
Utwórz konto, dodaj projekt i wyślij klientowi link. Karta nie jest potrzebna.