Decyzja o warunkach zabudowy (WZ)
Decyzja, która określa, co i na jakich zasadach można zbudować na działce, gdy nie obowiązuje tam miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
WZ zastępuje plan miejscowy jako podstawa do projektowania. Ustala funkcję zabudowy, linię zabudowy, wskaźniki powierzchni, szerokość elewacji frontowej, wysokość i geometrię dachu. Projekt niezgodny z tymi parametrami nie przejdzie, nawet jeśli wszystko inne jest poprawne.
Decyzję wydaje wójt, burmistrz albo prezydent miasta na wniosek, który może złożyć każdy, także osoba niebędąca właścicielem działki. Postępowanie trwa zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, a przy sprawach z udziałem stron sąsiednich dłużej.
Dla architekta to pierwszy dokument do przeczytania przed koncepcją. Przy projektach gotowych bywa też pierwszym powodem, dla którego kupiony projekt nie zmieści się na działce.
Powiązane hasła
Pierwszy projekt
w kwadrans.
Utwórz konto, dodaj projekt i wyślij klientowi link. Karta nie jest potrzebna.